 В начале сентября 2009 года академик Николай Левашов написал статью «Налог на недвижимость – рабство для народа», в которой объяснил
неконституционность введения этого налога. Эта статья вызвала большой резонанс в обществе, многие
читатели поставили свои подписи под обращением академика Н. Левашова против принятия этого закона на
специальном сайте – nalogam-net.org. Сегодня мы продолжаем
публиковать мнения различных специалистов по этому вопросу. Хочется отметить одну деталь, присущую практически
всем, высказавшимся по поводу введения этого налога: все обсуждают те или иные возможные ставки налога, даже
осторожно критикуют некоторых чиновников. Но никто даже не заикнулся о том, что этот налог – незаконен! Точно
так же, как и налог на имущество граждан, который смиренно всеми платится с 1998 года. В Конституции РФ написано,
что граждане имеют право на частную собственность! И всё! Ни о каком налоге на собственность граждан речи там
нет! Даже просто подумайте: если это уже моё, то почему я должен ещё что-то кому-то платить? Это же не аренда,
а собственность! А если я должен постоянно платить, тогда почему это нужно предварительно ещё и покупать?!
Получается сплошной обман!..
Минфину пора сделать «аборт»
Валерий Булдаков, Надежда Ларина, Дарья Мартынкина, 06.11.2009
Уже с 2012 г. в отдельных регионах России Министерство финансов РФ планирует ввести новый налог на
недвижимость. Об этом заявил замдиректора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства
Сергей Разгулин (Много информации об этом неконституционном налоге можно прочесть в статьях «Налог на недвижимость – рабство для народа»
и «Жареный петух к нам уже прилетел».
– Д.Б.).
Точная схема сбора нового налога ещё вызревает в недрах этого ведомства, но уже ясно, что владельцам домов
и квартир придётся платить за них государству в десятки раз больше, чем сейчас. В качестве наиболее вероятной
называют ставку налога 1% от рыночной стоимости недвижимости на период начисления налога. Получается, что
владельцу квартиры стоимостью 3 млн. руб. придётся ежегодно вносить в казну 30 тыс. рублей! Для многих граждан
РФ платить такие суммы просто нереально.
Создаётся впечатление – алчные чиновники пожалели, что «ельцинское государство» бесплатно отдало нам квартиры
в собственность в рамках приватизации. И решили посадить всю страну в долговую яму, включая тех, кто купил жилье
на рынке за собственные средства. Налог будет расти вместе с инфляцией и стоимостью квартир, которые обязательно
подорожают с окончанием кризиса. Для семей с низким уровнем жизни это означает бессрочную финансовую
кабалу.
Эксперты предсказывают – введение такого налога на недвижимость станет настоящей катастрофой.
Экономические «минусы» перевесят «плюсы». А реакция населения окажется более острой, чем даже при монетизации
льгот. Возможен новый социальный протест разрушительной силы.
Деньги любой ценой?
Этот проект обсуждается в верхах ещё с 2002 года. Ранее Минфин рассчитывал, что новый налог удастся ввести
хотя бы в 2008-2010 годах. Этого не случилось, и вот назначен новый рубеж – 2012 год. Чтобы успеть к сроку,
министерство должно уже в следующем году подготовить и «протащить» через Думу соответствующий законопроект,
а Роскадастр – составить реестр недвижимости. Пока в качестве «опытных участков» выбраны Тверская, Калужская,
Кемеровская и Самарская области.
«Сначала новый налог будет применяться лишь в отношении граждан, – комментирует замминистра финансов
РФ Шаталов. – Он планируется, как местный».
Это означает, что на федеральном уровне будут определены только общие его характеристики (основные подходы
к определению налоговой базы и предельные размеры ставок). Остальные параметры, включая льготы и конкретные
ставки, планируется устанавливать на муниципальном уровне. Шаталов предполагает, что не только в отдельных
регионах, но даже в соседних муниципалитетах размеры налога будут сильно различаться.
Пока что владельцы недвижимости в России платят два налога – на имущество и на землю. Ставки определяют
муниципалитеты – до предельных значений, установленных (как и порядок сбора этих налогов) федеральными властями.
Обычно в сумме они не превышают нескольких сотен рублей. Так что на реальные доходы местных бюджетов эти
поступления влияют незначительно. До кризиса денег хватало. Но теперь и федеральный, и все региональные бюджеты
свёрстаны с дефицитом. Это вынуждает правительство искать новые способы пополнить казну. Поэтому оно и хочет
ускорить принятие налога на недвижимость вместо налогов на имущество и землю.
«Власть сейчас в большой нервозности ищет, ищет деньги. Ещё в начале текущего года Кудрин (министр
финансов РФ. – Прим. ред.) разослал всем своим подчинённым в регионы письма с требованием любыми
способами находить возможность дополнительного пополнения бюджета, вводить новые коэффициенты, увеличивать
цену коммунальных услуг, – подтверждает депутат ГД Виктор Илюхин. – Дело может дойти до того, что из-за дыр в
бюджете не хватит денег ни на здравоохранение, ни на армию. Правительство очень скоро обратится в Думу с просьбой:
разрешить взять в долг за границей в пределах 7 миллиардов долларов, чтобы поддержать платёжеспособность
государства».
В этой ситуации, считает Илюхин, сегодня как никогда велика вероятность того, что законопроект о налоге на
недвижимость будет принят Госдумой. Хотя есть и другие пути.
«Мы предлагаем другое решение для наполнения бюджета – прогрессивную ставку подоходного налога. Кто
сейчас получает больше, тот должен больше платить, – констататирует В. Илюхин. – Пусть богатые раскошелятся!
В Бразилии прогрессивная ставка налога доходит до 90%. В апреле прошлого года мы пытались поднять этот вопрос.
Тогда специалисты нам посчитали, что дополнительный доход государства составил бы примерно 190-200 миллиардов
рублей в год».
Однако власть готова снова и снова приводить доводы в пользу налога на недвижимость. Перераспределить нагрузку
между собственниками, сделать её более справедливой – вот задача нового налога, – с маниакальной настойчивостью
утверждают в Министерстве финансов. – Соответственно, особняки, дорогое жильё, виллы будут облагаться более
заметно, чем сейчас. В отношении социального жилья размеры налога, скорее всего, уменьшатся».
Тем не менее, налог на недвижимость примет устрашающие для граждан, хоть и аппетитные для бюджета,
размеры. Например, сейчас налог на имущество начисляется по инвентаризационной стоимости жилья. Она определяется
оценкой бюро технической инвентаризации (БТИ) и рассчитывается по коэффициентам, утверждённым ещё в советское
время. Оценка БТИ не имеет ничего общего с реальностью.
А налог на недвижимость собираются рассчитывать от рыночной цены, которая в 10-15 раз больше стоимости по
БТИ. Хотя, о точной величине ставки власти пока не распространяются, кто-то из чиновников уже называет значение
1%, кто-то – 2%. При этом о «скидках» для малоимущих и льготной шкале налогообложения Минфин упорно
молчит...
| 